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Villa at Sell NERAC
exclusive to Capifrance a l'essai

NERAC (47600) villa - ground of 1.1 Ha

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422 000 from 1830 €/month*

140 m²
6 rooms
3 bedrooms

For sale near Nérac house P6 of 140 m² - Land of 11 458 m² swimming pool

Beautiful Louisiana style villa, in an exceptional setting! Exclusively between Nérac and Condom, 3 minutes from shops and schools, this remarkable property is totally oriented towards nature. All rooms have views of the 11 000 m² enclosed park, planted with various trees, where are pleasantly distributed, a pond, a vegetable garden, a clearing, the pool area ... On the ground floor its large room 60 m² living room with open kitchen, as well as the bedroom, have direct access to the sunny terraces. On the floor, 2 rooms with each access to the balcony dominating the park, 1 room of water. Quality services: identical tiling throughout the house, floor heating, double glazing, windows in the living room, alarm, solar panels, heated pool with electric shelter, watering integrated into the park, well, etc, etc ... Practical side: a workshop, a storeroom, a double garage. House and outdoor spaces remarkably well maintained, a rare opportunity in the region! Virtual tour available, ask me for the link. The fees are the responsibility of the seller. For more information about this property, please contact our international department by telephone 00 33 4 99 61 44 72 or by e-mail flora.cortes@capifrance.fr, quoting the reference number 340930553104. To see our range of over 35,000 properties in France, please visit our website: http://en.capifrance.fr/ Estate Agency CAPIFRANCE – We look forward to finding you your dream home!

Ref. n°340930553104 -564724

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Main characteristics

Total surface : 140 m²
Land area : 1.1 Ha
Property type : villa
Number of room(s) : 6
Number of bedroom(s) : 3
General condition Très bon. Aucun travaux à prévoir Parc très bien entretenu
Year of construction : 2004

Special features

Parking : extérieur

Budget

Price : 422 000 €

Other characteristics

1 Parking, Grand standing, intercom, Green spaces, Balcony, Linked,

Energy consumption : 143

Energy efficient property in kWhEP/m².year

C

Wasting residence

Emissions of greenhouse gases : 5

Low emissions of greenhouse gases in kgepCO2/m².year

A

High emissions of greenhouse

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8 Client recommendations (for an average of 5 on 5)

Edouard Et Lucie L. 13/05/2018
5/5

l'accompagnement de madame Martinelli Corine a été impécable, c'est une personne avec beaucoup de qualités, très éfficace dans son travail.

Roland Et Maire-Christine L. 06/02/2018
5/5

TOUT A ETE PARFAIT DU DEBUT A LA FIN

Gilbert & Claire T. 31/01/2018
5/5

Corinne Martinelli est une personne agréable efficace très consciencieuse. Elle est attentive et règle par sa compétence tous les problèmes éventuellement rencontrés lors d'une vente. Je l'ai chaudement recommandée à l'un des membres de ma famille dont elle s'occupe également.

Dennis P. 17/01/2018
5/5

Efficace réactive professionnelle clarté sympathique

Indivision C. 14/09/2017
5/5

Mme Martinelli Corine est une femme courageuse qui ne lâche rien jusqu’à obtenir ce quelle veut pour ses clients qu'ils soient vendeurs ou acquéreurs. Elle est aimable toujours à l'écoute et très bonne conseillère. Nous venons de vendre une maison suite à une succession et je peu vous dire qu'il y a eu des revirements de situation avec des potentiels acquéreurs certains sois disant intéressés mais qui nous faisaient perdre du temps et surtout de l'énergie à Mme Martinelli car se déplacer pour des visites qui au final ne valent rien, car c'est plus de la curiosité malsaine qu'autre chose...... Oui vous allez peut-être dire "c'est son métier" certes !!! mais il faut le faire et je suis fière d'elle et de ce qu'elle a accomplie. Un grand bravo à elle et une infinie reconnaissance. Merci Mme Martinelli pour votre dévouement et votre gentillesse et je vous dis à bientôt car nous serons amenées à nous revoir sachant que j'ai de la famille dans le Lot et Garonne. MERCI MERCI MERCI

Denis S. 02/03/2017
5/5

cette dame nous a accompagner du début a la fin et dans tous les problèmes administratif .Souriante compétente et presente a recommander sans hésitation

Jérôme & Florence R. 23/01/2017
5/5

Personne très agréable et très professionnelle. Ne restent jamais inactive et fait son possible pour répondre à nos attentes.

Julien B. 04/01/2017
5/5

Je suis très satisfait de votre conseiller Madame Martinelli Corine , que j'ai contacté car son nom figurait sur le bien que je voulais visité . Elle a été très disponible pour répondre à mes questions diverse , pendant le déroulement de mon acquisition .

Corine MARTINELLI

RSAC: 813 217 163 00019
Greffe town: AGEN - (1)
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